Una hipoteca es un préstamo destinado a financiar la compra de una propiedad, normalmente una vivienda. La característica principal es que la propiedad adquirida sirve como garantía del préstamo: si el prestatario no paga las cuotas acordadas, el prestamista puede reclamar la propiedad para recuperar el dinero prestado. Resumen rápido
- Objetivo: financiar la compra de un inmueble.
- Garantía: la propia vivienda o el bien adquirido.
- Condiciones habituales: suele cubrir alrededor del 60–80% del valor de tasación, con un plazo de devolución que puede llegar a 20–30 años o más.
- Por qué existe: facilita al comprador obtener un monto grande de dinero con pagos mensuales que se ajustan al plazo acordado, en lugar de pagar el total al contado.
Notas prácticas
- Tipos de interés: pueden ser fijos o variables; el tipo de interés afecta el monto total a pagar a lo largo del tiempo.
- Proceso general: evaluación del perfil crediticio, tasación de la vivienda, aprobación del préstamo, firma de la escritura y vínculo de la garantía hipotecaria al inmueble.
- Implicaciones: incumplir pagos puede conducir a la ejecución de la garantía y pérdida de la vivienda.
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