Het hangt af van je situatie en of je een hypotheek of een persoonlijke lening bedoelt. In Nederland en België rekenen lenders doorgaans met je inkomen, vaste lasten, schulden en de waarde van het onderpand mee. Hier zijn de gangbare richtlijnen en wat je kunt verwachten: Wat kun je lenen voor een hypotheek
- Maximaal leenbaar is vaak tot ongeveer 100% van de waarde van de woning bij veel reguliere regelingen, maar dit kan variëren afhankelijk van energiebesparende maatregelen of extra zekerheden. Houd rekening met bijkomende kosten zoals notaris, belastingen en advieskosten. Rekenvoorbeeld: bij een woning van 350.000 euro kun je in veel gevallen tot circa 350.000 euro hypotheek krijgen, maar de exacte hoeveelheid hangt af van inkomen, lasten en overige verplichtingen.
- Je maandlasten worden bepaald door rente, looptijd en aflossingsschema. Banken kijken naar jouw netto-inkomen minus vaste lasten en schulden, en zij willen dat er voldoende draagkracht overblijft om maandelijks te kunnen betalen.
Wat kun je lenen voor een persoonlijke lening
- Bij persoonlijke leningen ligt het maximale bedrag vaak tussen enkele duizenden tot enkele tienduizenden euro’s, afhankelijk van inkomen, kredietgeschiedenis en aflossingsduur. Een snelle berekening helpt bepalen wat verantwoord is.
Hoe bereken je zelf hoeveel je kunt lenen
- Gebruik een lening- of hypotheekcalculator van een bank of financiële site. Je vult inkomen, gezinssituatie, huidige lasten (hypotheek, huur, studieschuld, alimentatie, leaseauto, etc.) in, samen met het gewenste leendbedrag en -doel. De tool geeft vervolgens een schatting van jouw maximale leenruimte en maandlasten.
Belangrijke factoren om rekening mee te houden
- Inkomen en stabiliteit daarvan (vast contract versus tijdelijk of ondernemer).
- Totale maandelijkse lasten inclusief abonnementen en andere verplichtingen.
- Plotse kosten en onvoorziene uitgaven – zorg voor een buffer naast de lening.
- Bijkomende kosten bij hypotheken: notaris, schatting, eventueel advieskosten en belastingen.
Wat ik aanraad
- Bepaal eerst je doel (koopwoning, verbouwing, of andere grote uitgave) en verzamel actuele gegevens over inkomen, lasten en de gewenste looptijd.
- Doe twee tot drie korte simulaties bij verschillende aanbieders (hypotheken en persoonlijke leningen) om een gevoel te krijgen van de maandlasten en de totaal terug te betalen bedragen. Let op de jaarlijkse kostenpercentage (JKP) en alle bijkomende kosten.
- Overweeg mogelijk een conservatieve leenruimte zodat maandlasten ook in onverwachte omstandigheden betaalbaar blijven.
Als je wilt, kan ik je stap voor stap helpen met een eenvoudige berekening gebaseerd op jouw situatie (inkomen, lasten, gewenste looptijd, en doelbedrag). Geef dan door:
- Maandelijks netto inkomen (rondgeteld)
- Totale vaste lasten per maand
- Heb je al schulden of andere leningen?
- Doelbedrag en gewenste looptijd
- Wil je een hypotheek (woning) of een persoonlijke lening?
Na jouw gegevens geef ik een gerichte schatting van hoeveel je verantwoord kunt lenen en wat de verwachte maandlasten zouden zijn.
